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水杉种植基地:分析苗木利润的影响因素

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水杉种植基地:分析苗木利润的影响因素

发布日期:2018-05-03 00:00 来源:http://www。lzmmp。com 点击:

河北11选5开奖结果    绝大部分园林苗木产业从业者的经营目的是赚取利润,利润对企业至关重要。在这里我们仅对苗木产品的利润进行阐述,苗圃的土地增值、征地补偿、政策补贴以及生态旅游、碳汇交易、投资收益等带来的衍生非营业性利润,不在此文探讨之列。  

 

    未来几年的苗木产业趋势可能是产品标准化、信息透明化、技术同质化、产能扩大化、利润合理化、营销品牌化。前四种趋势将会促成利润趋于合理,而利润率下降将促使企业通过品牌营销的方式实现品牌溢价。这些趋势对目前苗木行业的竞争格局、各类型苗圃之间的利润分配将会产生重要影响。  


    按照会计学的定义,营业利润=营业收入-营业成本-营业税金及附加-销售费用-管理费用-财务费用-资产减值损失+公允价值变动损益(-公允价值变动损失)+投资收益(-投资损失)。  


    上述公式中营业收入、营业成本、税金、管理费用这些内容业界已经有了共识,但是对于销售费用、财务费用、资产减值损失、公允价值等几项内容未必有足够充分的思考。销售费用包括市场推广费用、销售佣金、销售团队费用等。财务费用指苗圃经营过程中的资金使用成本,苗木国际贸易时的汇兑损失。资产减值损失是指因资产的账面价值高于其可收回金额而造成的损失,对于虚增苗木资产账面价值的公司,最终将会在利润核算上出现此项。公允价值是指苗圃资产当前的公允市场价值。  


    如果严格按照会计准则进行成本核算,苗木资产的账面营业利润率将会偏高。我国会计准则规定,达到郁闭度前的苗圃生产投入应该资本化,达到郁闭度后的苗圃生产费用计入当期费用。也就是说达到郁闭度后,不论生产投入多少钱,苗木的账面价值已稳定不变了。这种会计准则有其合理性,在苗木生产中可将郁闭度70%作为标准。这种苗木成本的计算方法,直接导致苗木产业的销售利润率虚高。实际上苗圃的苗木在达到郁闭度后,销售前需要投入的资金比重依然较大,如果以5年达产计算,苗木第二至第三年的郁闭度就可能达到了70%,而此时距离销售还有两三年时间,投入金额可能占到总投入的40%甚至更多。所以对于财务报表统计出来的账面利润率,业者不宜盲目乐观,应将所有历史成本进行有效分摊后才能得出客观的利润率。  

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    近日,江西省赣县林业局组织专业技术人员对全县花卉苗木产业发展情况展开调查,根据调查结果显示,2012年1-9月,全县新增苗木生产经营户40余户,新增圃地面积上千亩,苗木交易20余万株,交易金额达上千万元,全县花卉苗木产业发展势头良好。


    近年来,随着城市化进程的加快,尤其是在全省造林绿化“一大四小”工程实施以来,市场对绿化苗木的品种、规格要求越来越高,绿化苗木需求量也与日俱增,大叶女贞价格不少苗木绿化公司及个体经营者或扩大自己的圃地规模或新建自己的苗圃,花卉苗木产业呈现一派红火繁荣的景象。

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    采访过程中了解到,今年苗木市场总体的价格相比去年正处于一个回落的过程。其中大规格乔木、花灌木销量和售价一直很稳定,属于苗木中的抗跌品种;而领跌品种则是一年两年生的地被植物;不过水杉种植基地也了解到,在杭州萧山,有些人种树不但没有赚钱,反倒还亏钱了,这是怎么回事呢?。


河北11选5开奖结果杭州市萧山区花卉协会秘书长 沈伟东:(我们萧山)18万亩的面积销售超过了22个亿,(销量)增长幅度比前年增长了40%,今年的销售有所回落,销量降低20%左右,小苗的价格跌幅比较大;这些地被小苗售价回落主要是种植户数量激增及房地产市场的不景气这两个原因导致的。


杭州市萧山区花卉协会秘书长 沈伟东:那么花灌木是短林项目,正常的生长周期是二到三年,因为今年好了,连续两年好了,老百姓种的比较多,一多以后,就形成了价格下去,这是市场规律的体现;第二个我们苗木销售的,是大约25%-30%这样,用于房地产绿化,房地产前几年不好,对房地产绿化影响有延后性。


像红叶石楠等小苗,去年售价一株在1.3元左右,但是今年每株的价格已经跌破3毛钱的成本价,大叶女贞价格在萧山,有50%的苗木种植户能明显感觉到红叶石楠的价格下跌。


杭州市萧山区花卉协会秘书长 沈伟东:去年(行情)是比较好的,去年好了以后,跟风生产,种的比较多,今年的价格是5-6毛,4-5毛到3-4毛,现在是低到一毛多就可以了沈伟东预计,花木行业回暖还得一年多的时间。


杭州市萧山区花卉协会秘书长 沈伟东:房地产这块,还是严格在调控,需求不会有太大的增长,第二个的话,生产的量像今年上半年销售形势不是很好,地上有一定的存量,这样的话,生产量保持在比较高的位置,所以我个人认为,最早是明年下半年也许会回暖;种植户只能通过种植生长周期相对较长的、价格更稳定的品种才能抵御住苗木价格波动的周期,今年上半年像紫薇、红枫、海棠等品种价格反而在上涨。若是青睐短周期的树种,则最好选择生长周期在一年的苗木来种植。


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